Varios bancos dominicanos otorgan préstamos a compradores extranjeros. A los no residentes se les suele financiar entre el 50 % y el 70 % del valor de tasación, según el banco y el perfil financiero del comprador. La aprobación suele tardar de cuatro a ocho semanas y siempre está sujeta a la evaluación del banco. Es recomendable precalificar antes de hacer una oferta.

Los extranjeros pueden ser propietarios plenos, a título personal o mediante una sociedad, con los mismos derechos que los dominicanos. No se requiere residencia para comprar.

Para una propiedad de reventa, calcula aproximadamente entre el 4 % y el 5 % del precio: un impuesto de transferencia del 3 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio y la tasación oficial, más honorarios legales y de registro. Algunos proyectos turísticos calificados están exentos de este impuesto.

Reserva, debida diligencia, promesa de compraventa con depósito y, finalmente, el contrato definitivo y el registro. Una reventa suele cerrarse en un plazo de 30 a 90 días. Puedes completar la compra desde el exterior mediante un poder.

Un abogado independiente verifica el certificado de título, el deslinde, los impuestos y los gravámenes, redacta los contratos y registra la transferencia en el Registro de Títulos. Trabajo con abogados de confianza y puedo presentártelos.